Стоимость коммунальных услуг в Австралии

С арендой квартир в Австралии мы уже более менее разобрались (читайте Квартирный вопрос, Квартиры в Австралии, а также Как найти жилье в Австралии), но перед въездом в новое жилье не мешало бы подключить электричество, водопровод и телефон с интернетом. Эта статья именно об этом.

Как правило, в цену аренды не включаются коммунальные платежи, utilities, по-местному. И при выборе квартиры нужно учесть, что кроме оплаты крыши над головой, нужно будет еще ежемесячно выкладывать N-ю сумму за пользование другими, не менее необходимыми, благами цивилизации.

Как уже заметила Света, некоторые застройщики предпочитают не проводить газ в многоквартирные комплексы. Мы жили в таком в Канберре. С одной стороны, меньше мороки с подключением/отключением услуги, с другой стороны — увеличенный счет за электричество. Думаю, львиную долю потребленного электричества забирала электроплита. Да и зимой приходилось включать электрообогреватели, чтобы не мерзнуть по ночам. Один масляный радиатор у нас постоянно стоял в спальне, самостоятельно включаясь и выключаясь по таймеру. Второй, в виде теплой ветродуйки, стоял в ванной комнате, имевшей окно во двор.

Наша Мельбурнская квартира отличается от Канберрской наличием газовой плиты, но газового отопления здесь тоже нет. Однако стоит заметить, что климат здесь немного теплее (тут не было -8С по ночам, как в Канберре в июне), а может быть квартиру удачно грели соседние, но зимой кондиционер в режиме нагрева воздуха мы включали всего пару раз. Обогревателями же не пользовались вообще.

Итак, после того как Вы подписали контракт с агентством недвижимости об аренде квартиры, Вам необходимо подключить электричество, газ, воду. Многие агентства предлагают сделать это за Вас, но не факт, что они подключат квартиру к наиболее оптимальному провайдеру услуг. К примеру, агентство в Канберре пыталось подключить нас к газу, хотя трубы и близко не было. Они просто не знали, что этот комплекс не подключен к газовой сети. Поэтому, если у Вас есть время, лучше всего провести самостоятельное исследование местных провайдеров и подключиться к наиболее выгодным тарифам.

Электричество

Сначала разберемся с компаниями-поставщиками. В отличие от Украины, где все гораздо проще — монополистом на рынке поставки электроэнергии является облэнерго.  Здесь эта отрасль весьма коммерциализирована и имеет четкую специализацию. Например, есть компании-генераторы, которые добывают электричество из угля, солнца или ветра. Есть компании-дистрибьюторы, им принадлежит вся инфраструктура доставки — столбы, провода, колодца и т.д. Они несут ответственность за работоспособность сети. И есть компании-ретейлеры, которые, покупают энергию оптом у компаний-генераторов и перепродают ее населению и бизнесу. Так вот компаний-ретейлеров только в штате Виктория больше 15 (но не все они могут обслуживать Ваш район).

Тарифы у компаний-ретейлеров более-менее одинаковые, у кого-то чуть больше, у кого-то чуть меньше. В последнее время они стали завлекать клиентов рядом скидок. Например, за своевременную оплату услуг можно получить скидку в размере до 30%.

Нужно заметить, что тарифы делятся на 3 типа:

— единый фиксированный тариф;

— разные цены в зависимости от времени суток;

— так называемый “controlled load” — уменьшенный тариф на использование определенного электроприбора, например, бойлера в ночное время с единым фиксированным тарифом на все остальное.

При выборе тарифного плана необходимо учесть тип счетчика, ибо если счетчик старого типа, то считать он будет только по единому тарифу независимо от времени суток. Новые (Smart Meters) считают отдельно энергию, потребляемую в пиковые и непиковые часы. Непиковым считается период с 11 вечера до 7 утра и все выходные. Цена киловатта может обойтись примерно в 2 раза дешевле, чем в пиковый период. Поэтому включая посудомойку, стиралку, хлебопечку на ночь можно неплохо сэкономить.

Для сравнения, цены некоторых провайдеров в штате Виктория по состоянию на 14 января 2014:

Отдельно стоит отметить набирающую популярность тенденцию установки солнечных батарей. При достаточно крупных затратах на установку (5-8 тысяч долларов), система может себя окупить за 5-10 лет. Что примечательно — электричество, сгенерированное вашей батареей и не потребленное вами, поставляется обратно в городскую электросеть. И по итогам, может сложиться, что электрокомпания будет должна Вам, а не Вы ей 🙂

Подключение

Подключиться к электричеству можно через интернет, заполнив специальную заявку на сайте приглянувшейся вам компании или по телефону. Второй вариант не рекомендую, в ожидании свободного оператора можно провисеть на линии довольно долго. Мой рекорд — 50 минут 🙂

Обычно достаточно всего лишь сообщить свой адрес и данные кредитной карты. Подключение производится в течение недели, могут и раньше, но за дополнительную плату. Контракт чуть позже приходит по электронной и обычной почте. Кстати, заключается он на определенный срок — 1-2 года. За досрочное расторжение контракта, как правило, предусмотрена дополнительная оплата.

Некоторые компании предлагают помесячный контракт, но стоимость услуг в этом случае будет чуть выше. Да и за подключение иногда тоже приходится платить — от 20 до 100 долларов единоразово.

Счет приходит Вам по обычной или электронной почте и содержит следующую информацию:

— показания счетчика;

— количество потребленной электроэнергии;

— график потребления в сравнении с предыдущими месяцами;

— средняя стоимость в день;

— среднее потребление электричества в день;

— количество парникового газа, выбросам которого Вы поспособствовали своим электропотреблением;

— тариф и, собственно, стоимость за данный период;

— способы оплаты.

Оплата

Есть уйма способов оплатить счет:

— автоматическое списание денег с кредитной/дебетной карты (самый удобный, на мой взгляд. От Вас требуется один раз настроить этот способ и больше к оплате можно не возвращаться, деньги снимаются автоматически в указанный в счете день. Главное следить, чтобы на карте всегда была необходимая сумма);

— кредиткой через сайт компании-поставщика услуг;

— кредиткой по телефону;

— кредиткой, чеком или с текущего счета на двух сайтах австралийских платежных систем — bpay.com.au, postbillpay.com.au;

— лично в любом почтовом отделении;

— чеком по почте.

Периодичность оплаты зачастую можно выбрать самому — от еженедельной до поквартальной. Ниже привожу наш крайний счет за электричество. Как видно, за месяц мы потребили немного больше, чем 114 кВч, что значительно меньше, чем мы сжигали в Украине. Там летом у нас выходило по 300-400 кВч в месяц, зимой бывало все 700. Но в Украине у нас был бойлер и телевизор 🙂

Газ

Многие энергетические компании поставляют и электричество и газ. Процесс подключения идентичен. Можно вместе подписаться на обе услуги. Тарифы:

Кстати, подогрев горячей воды газом тоже оплачивается. В этом случае, в счет включаются литры потребленной воды. Периодичность оплаты — 2 месяца.

Водопровод-канализация

Если вы квартиру арендуете, оплата за воду может быть включена в ренту. А может быть и не включена. Об этом нужно узнать заранее у агента и послать заявку на подключение. Как обычно, через интернет.

В Канберре мы за воду не платили, а в Мельбурне платим по $2.3424 за 1000 литров.

Счета и способы оплаты идентичные предыдущим, но водопроводчики с каждым счетом присылают еще небольшую брошюрку с информацией о состоянии водных ресурсов в штате и буклет с советами по экономии воды. Наш последний счет за прошлый квартал.

Цены на энергоносители и водоснабжение в Австралии постоянно растут, поэтому неудивительно, что компании-поставщики рассылают подобные буклеты с советами по оптимальному расходованию ресурсов. Федеральное и местное правительство тоже не остается в стороне, создавая сайты с полезной информацией для бытовых и бизнес-потребителей — www.yourchoice.vic.gov.au, www.energymadeeasy.gov.au.

Уфф, статья получилась довольно объемной. О подключении телефона и интернета напишу в следующей. Это тоже не менее интересный процесс 🙂